預(yù)制水泥房的使用壽命

磚混結(jié)構(gòu)房屋的使用年限為50年，水泥、混凝土結(jié)構(gòu)的房屋設(shè)計(jì)使用年限為60年。這里有個(gè)前提條件，這是混凝土裸露在自然條件下的使用年限。也就是說(shuō)，在自然條件下，過(guò)了60年后，混凝土就會(huì)因?yàn)轱L(fēng)吹日曬雨淋而失去強(qiáng)度而風(fēng)化。但是，在實(shí)際的住宅中，無(wú)論是外墻還是內(nèi)墻、樓板，都有相應(yīng)的保護(hù)層、裝飾面層。混凝土并不直接裸露在外，使用壽命將大大延長(zhǎng)。

為什么我國(guó)住宅普遍的設(shè)計(jì)年限是60年，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低年限就是60年，開(kāi)發(fā)商為了降低成本，肯定按照最低年限來(lái)修建啊。但是不用擔(dān)心，世界范圍內(nèi)大大超過(guò)設(shè)計(jì)年限的建筑很多，目前都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)混凝土問(wèn)題，不論是設(shè)計(jì)年限60年還是100年，都只是一個(gè)估算，各種等級(jí)的鋼筋混凝土到底能用多少年沒(méi)有誰(shuí)能準(zhǔn)確的說(shuō)出來(lái)！

作為住戶正常來(lái)說(shuō)在一套房子里能住上二十年就非常久了，正常來(lái)說(shuō)房屋居住一二十年左右就會(huì)進(jìn)行出售換上新房子，而作為房齡超過(guò)三四十年的極少，因?yàn)殡S著城市的發(fā)展，這樣的房屋已經(jīng)不符合發(fā)展需求了，早就被拆除做出新建筑了。